Blogi - Energiatehokkaaksi taloyhtiöksi? Kysy ainakin nämä kysymykset taloyhtiön kokouksessa

Energiatehokkaaksi taloyhtiöksi?

Kysy ainakin nämä kysymykset taloyhtiön kokouksessa

Keskustelemme asiakkaidemme kanssa paljon kaukolämmön kustannusten noususta sekä sisäilman ja vedenkulutuksen vaikutuksesta taloyhtiöiden lämmityslaskuihin. Haluan jakaa näissä keskusteluissa esille nousseita teemoja ja kysymyksiä tässä blogissa. Kannustan käyttämään blogin lopussa olevaa listaa taloyhtiön energiatehokkuuteen liittyvistä kysymyksistä. Kysymysten kautta saat heräteltyä taloyhtiössäsi keskustelua kiinteistön energiatehokkuudesta ja rakennusautomaation tilasta.   

Mitä taloyhtiössä voidaan tehdä korkeille kaukolämmön hinnoille?

Epävarmuustekijät kaukolämmön hinnassa tulevat jatkumaan ja moni kaukolämpöyhtiö onkin kertonut hintojen korotuspaineistaan. Emme esimerkiksi voi tietää, onko vielä odotettavissa yhtä suuria hintojen nousuja, kuten tapahtui esimerkiksi Helenin kaukolämmössä kevätkauden hinnoittelussa vuosien 2020-2023 välillä. Tällöin kolmen vuoden sisällä Helenin kaukolämmön hinnat nousivat 93%. Kiinteistön lämmitys on yksi isoin hoitokulujen erä taloyhtiössä. Tämän vuoksi taloyhtiössä tulisi rohkeasti käydä keskustelua lämmönkulutuksesta ja kulutuksen seurannasta. 

Alla muutama kysymys, joilla lämmönkulutuksen keskustelua voisi taloyhtiössä herätellä.

• Miten lämmönkulutuksemme on muuttunut vuosien aikana?  
• Onko meillä käytössä vanha lämmitysjärjestelmä ja säätökäyrään perustuva lämmitys? 
• Onko lämmönkulutusta optimoitu?
• Onko meillä kyvykkyyttä seurata kaukolämmön kulutukseen liittyviä piikkejä?
• Osaammeko ennakoida tulevia lämmityskuluja?  
• Onko meillä vastuut hallituksen jäsenten kesken - ketkä hoitavat taloyhtiön energia-asiat? 
  
  

Mitä taloyhtiössä tiedetään huoneistojen sisäilmasta ja lämpötilasta?

Kaukolämmön käyttöön liittyy vahvasti sisäilma. Motivan suositus kiinteistön oleskelutilojen lämpötilasta on 20-21 astetta vedottomissa olosuhteissa. On myös hyvä ymmärtää, että jokainen aste huonelämpötiloissa tarkoittaa noin 5 prosenttiyksikköä lämmityskustannuksessa. Huoneiston lämpötilaan liittyy myös terveydelliset asiat. Motivan mukaan lämpötilan lasku 24:sta 21 vähentää 1/3 sisäilmaoireiden määrää.

Huoneistojen sisäilmaan ja energiatehokkuuteen liittyen kannattaisi kysellä taloyhtiössä seuraavia asioita:

• Olemmeko määrittäneet tavoitteen sisälämpötilalle?  
• Pysymmeko asetetussa lämpötilatavoitteessa?
• Keräämmekö mittaustietoa huoneistojen lämpötiloista? 
  
  

Hyödynnetäänkö taloyhtiössä vedenkulutuksesta saatavaa dataa?

Laki velvoittaa, että kerrostaloihin on putkiremontin yhteydessä lisättävä huoneistokohtaiset vedenkulutusmittarit ja tällöin käyttöveden laskutuksen on perustuttava mitattuun kulutukseen. VTT:n raportin perusteella vedenkulutus tippuu 10-20%, kun asukkaita laskutetaan todelliseen kulutukseen pohjautuen ja he näkevät oman vedenkulutustietonsa.
 
Taloyhtiön vedenkulutuksesta suosittelisinkin pohtimaan seuraavia asioita:

• Mittaammeko taloyhtiön huoneistokohtaista vedenkulutusdataa?  
• Laskutammeko huoneistokohtaiseen käyttövedenkulutukseen pohjautuen?
• Onko huoneistokohtainen vedenkulutuksen laskutus digitalisoitu?
• Käytämmekö vedenkulutusdataa muuhun kuin laskutukseen?  
  
  

Nappaa tästä valmis kysymyslista, jota voit hyödyntää keskusteluissa liittyen taloyhtiösi energiatehokkuuteen.  


Pidimme tästä samaisesta aiheesta esityksen Kotitalolehden verkkotapahtumassa 11.5.2023. Katso video esityksestä tästä.

Sinua voisi kiinnostaa myös blogi: Murramme taloyhtiöiden energiatehokkuuteen liittyvät kuusi myyttiä.

Entä onkohan teillä jo varauduttu tulevaan lämmityskauteen? Katso täältä lisää. 

Näiden asioiden mietinnässä ei kannata jäädä yksi – jos mielessäsi on taloyhtiösi energiatehokkuuteen ja taloteknologiaan liittyviä kysymyksiä, ota yhteyttä.